на основании 200+ отзывов владельцев недвижимости
Прозрачное управление виллами на Бали
Заполните форму ниже — и получите расчёт
доходности от управляющей компании Farsight
Villas & Hotels
управление?
Вам обещали 20% годовых, а получается 5-8%? Мы объясним реальную ситуацию на рынке и покажем, как максимизировать доходность в текущих условиях без нереалистичных обещаний
Другие управляющие компании заявляют 15% комиссии, но в итоге с «дополнительными услугами» выходит 25-30%? Мы показываем полную стоимость управления сразу — без сюрпризов и доплат
На каждый простой, конфликт с сервисом клининга или неотвеченный гость — тратятся ваши нервы и доход. Мы выстраиваем стабильную систему: с командой, регламентами
Hotel Management
Мы знаем, что время — самый ценный ресурс. Наша работа — высвободить его для вас
Управляем более чем 300 объектами, используя алгоритмы динамического ценообразования
Мы подключаем вашу недвижимость к 50 OTA и 1000+ туристическим агентствам, увеличивая доход на 11–15%
Комплексный подход к каждому проекту благодаря слаженному взаимодействию специалистов
Следите за доходом, бронированиями,
загрузкой в режиме 24/7 через личный
кабинет
Сокращаем комиссии OTA на 15% — ваша прибыль растёт за счёт прямых продаж и маркетинговых стратегий
недвижимость в стабильный
доход — без вашего участия
Оцениваем потенциал вашей недвижимости и просчитываем будущую прибыль на основе данных — вы точно знаете, на что можно рассчитывать
Создаём контент, оптимизируем объявления, продвигаем виллу в соцсетях, на площадках и через агентскую сеть — делаем всё, чтобы ваша вилла выделялась
Обслуживание в стиле бутик-отеля: чистота, комфорт и внимание к деталям. Персонал доступен круглосуточно для экстренных ситуаций
Слушаем гостей и быстро реагируем на их пожелания. У нас сильная команда, которая умеет реализовывать нестандартные запросы
Обрабатываем брони и помогаем гостям без выходных. Команда поддержки всегда на связи — даже ночью
недвижимости на примере
наших проектов
Мы предлагаем два варианта: полное или маркетинговое управление.
Вы остаетесь собственником, а мы берём на себя все операционные задачи — от приёма гостей до отчётности. Прозрачные процессы, команда на месте и измеримый результат.
С управлением Farsight вы можете быть уверены, что ваша недвижимость, сдаваемая в аренду на время отпуска, находится в надежных руках
Берём на себя всё — от приёма гостей до ремонта и отчётности
- Стратегия маркетинга
- Профессиональная фото- и видеосъёмка недвижимости
- Оптимизация листингов в каталогах и на OTA-платформах
- Продвижение объектов с помощью цифрового маркетинга
- Глобальное размещение недвижимости на 25+ площадках бронирования
- Личный кабинет с онлайн-отчётностью и контролем объекта
- Административная поддержка владельцев
- Беспрерывное исследование конкурентов и рынка
- Настройка менеджера каналов
- Управление коммунальными услугами и счетами
- Регламентное техобслуживание
- Подбор, обучение и управление персоналом
- Контрольный список инвентаризации имущества
- Управление обслуживанием бассейнов и садов
- Полное ведение бронирований
- Сопровождение при заездах/выездах гостей
- Проверка и прием объекта после отъезда гостей
- Обеспечение гостей бельём, полотенцами и принадлежностями
- Дежурный обслуживающий персонал 24/7 и команда по благоустройству дома
Настраиваем продвижение, повышаем загрузку, делаем ваш объект заметным
- Стратегия маркетинга
- Профессиональная фото- и видеосъёмка недвижимости
- Оптимизация листингов в каталогах и на OTA-платформах
- Продвижение объектов с помощью цифрового маркетинга
- Глобальное размещение недвижимости на 25+ площадках бронирования
- Личный кабинет с онлайн-отчётностью и контролем объекта
- Административная поддержка владельцев
- Беспрерывное исследование конкурентов и рынка
- Настройка менеджера каналов
- Управление коммунальными услугами и счетами
- Регламентное техобслуживание
- Подбор, обучение и управление персоналом
- Контрольный список инвентаризации имущества
- Управление обслуживанием бассейнов и садов
- Полное ведение бронирований
- Сопровождение при заездах/выездах гостей
- Проверка и прием объекта после отъезда гостей
- Обеспечение гостей бельём, полотенцами и принадлежностями
- Дежурный обслуживающий персонал 24/7 и команда по благоустройству дома
и заполняемость в режиме
реального времени
Детализированные инвойсы, чтобы контролировать все начисления
Следите за доходностью объекта
Просматривайте бронирования за любой произвольный период
Общайтесь с управляющей компанией напрямую
шаг 1
Оцениваем потенциал объекта, рассчитываем доходность и определяем формат сотрудничества — полное управление или только маркетинг
шаг 2
Подписываем договор в удобном для вас формате (бумажном или онлайн). Собираем всю информацию об объекте, включая фото, берём объявления в работу
шаг 3
Формируем команды, создаём чаты, проводим инвентаризацию, подбираем персонал. Настраиваем процессы и личный кабинет владельца
шаг 4
Запускаем размещение, получаем первые бронирования и начинаем продвижение. После тестового периода выходим на стабильный доход
оставьте заявку —
менеджер свяжется с вами для уточнений
-
Технологический прайсинг. Ежедневный динамический пересчёт тарифов на базе ML и больших данных по 100+ параметрам (спрос, сезонность, конкуренты, окна в календаре, lead time, длина стея, рейтинг, события). Цель — максимизация RevPAR при контроле ADR и загрузки.
-
Масштаб и скорость. Большой портфель и отлаженные процессы позволяют выводить объект к первым бронированиям ориентиром в ~2 недели, а к плановым метрикам — в оговорённые SLA-сроки.
-
Широкая дистрибуция. Подключаем десятки OTA и партнёрских каналов, параллельно развиваем прямые продажи (сайт, CRM, перформанс-реклама) для снижения зависимости от комиссий.
-
Прозрачность P&L. Кабинет владельца с онлайн-дашбордами ADR/Occupancy/RevPAR, детализацией транзакций, выплатами, задачами и документами — все цифры в одном месте.
-
Управление качеством и конверсией. Отдельная репутационная работа (скрипты, SLA по ответам, пост-стей процессы) для удержания рейтинга 4.8+ и роста конверсии.
-
Полный операционный контур 24/7. Чек-ин/аут, клининг, прачечная, бассейн/сад, техническое обслуживание, on-call менеджер и консьерж — стандартизированные SOP по каждому блоку.
В сумме: технологичный прайсинг + сильная дистрибуция + полная финансовая прозрачность и операционная дисциплина. Это даёт быстрый запуск и устойчивую доходность без «слепых зон» для владельца.
Какие объекты мы берём
- Виллы 2–6 спален в локациях стабильного спроса (Canggu, Bukit, Ubud и др.).
- Ценовой коридор от $100 за ночь (потенциал ADR).
- Современная отделка/дизайнерский ремонт и наличие бассейна.
- Готовность довести объект до стандарта гостевого рейтинга 4.8+.
Когда вынуждены отказать
- Юридические риски или несоответствие требованиям безопасности.
- Неудовлетворительное техническое/эстетическое состояние, препятствующее запуску.
- Отсутствие возможности оперативно привести объект к требуемому уровню качества.
Применяем ежедневный динамический прайсинг на базе моделей машинного обучения. Алгоритм учитывает свыше 100 факторов: спрос и сезонность, конкурентный бенчмарк, окна в календаре, горизонт бронирования (lead time), длину стея, конверсию и рейтинг, локальные события и ограничения. Цель — максимизация RevPAR при контроле ADR и загрузки; переоценка выполняется не реже раза в сутки и дополнительно при триггерах (события/скачки спроса).
Размещаем на 50+ OTA (Airbnb, Booking и др.) и в сети 1000+ офлайн-агентов. Создаём профессиональный контент, SEO-описания, ведём рекламу и SMM, развиваем прямые бронирования, что снижает зависимость от OTA на 10–15% и поднимает маржу.
стоит поделиться
