Пошаговое размещение объявления на Booking.com

Как владелец недвижимости в Индонезии, вы знаете, что ключ к успеху вашего бизнеса — это максимальное количество бронирований и рост дохода. Разместив свой объект на Booking.com, вы получаете доступ к огромной глобальной аудитории путешественников и повышаете шансы на получение большего количества заказов. Booking.com — это надёжная платформа, которой пользуются миллионы туристов по всему миру, и идеальное место, чтобы показать вашу недвижимость и привлечь гостей со всех уголков планеты.

В этом подробном руководстве мы рассмотрим процесс размещения вашей индонезийской недвижимости на Booking.com и поделимся советами по оптимизации управления объектом. От создания привлекательного объявления до повышения видимости в результатах поиска — здесь вы найдёте всё, что нужно, чтобы увеличить количество бронирований и доход.

Создание аккаунта Booking.com для объекта в Индонезии

Следуя основным шагам ниже, вы сможете легко разместить свой объект на платформе и повысить его видимость.

Шаг 1. Регистрация

Перейдите на страницу регистрации Booking.com и нажмите Get Started.
Введите адрес электронной почты и нажмите Continue.
Укажите имя, фамилию и номер телефона, затем нажмите Next.
Создайте надёжный пароль и завершите регистрацию, нажав Create Account.

Шаг 2. Размещение объекта

После создания аккаунта выберите тип вашего объекта и нажмите List your property.
Введите всю необходимую информацию: тип недвижимости, удобства, расположение и т. д.
Проверьте точность данных перед отправкой.

Шаг 3. Одобрение

Booking.com проверит поданную информацию и соответствие стандартам.
После одобрения вы получите подтверждение по электронной почте.

Шаг 4. Управление объектом

Войдите в экстранет (панель управления объектом).
Добавьте дополнительную информацию, установите цены и обновите календарь доступности.
Используйте инструменты платформы для продвижения и повышения числа бронирований.

Шаг 5. Публикация

Когда вы завершите все шаги, опубликуйте объект. Теперь он будет доступен миллионам путешественников, ищущих жильё на Booking.com.

Шаг 6. Постоянная оптимизация объявления

Чтобы выделиться среди конкурентов, важно работать над качеством объявления.

Используйте профессиональные фотографии, показывающие сильные стороны объекта — вид на океан, сад, интерьер.
Создайте убедительное описание, подчеркнув преимущества: расположение, удобства, дополнительные услуги.
Добавьте ключевые слова, которые помогут улучшить видимость: «аренда недвижимости в Индонезии», «property on Booking», «property management» и т. д.

Регулярно обновляйте текст, добавляйте новые фото и корректируйте стратегию в зависимости от отзывов и данных о бронированиях.

Шаг 7. Установка тарифов и доступности

Booking.com позволяет самостоятельно управлять ценами.

Экспериментируйте с динамическим ценообразованием, скидками на долгосрочные бронирования и сезонными предложениями.
Используйте календарь платформы, чтобы легко контролировать доступность и избегать ошибок.

Шаг 8. Эффективное управление бронированиями

После публикации объекта важно поддерживать высокий уровень организации.

Быстро отвечайте гостям.
Обновляйте календарь.
Используйте мобильные инструменты Booking.com для работы «на ходу».

Отзывчивость и качественное обслуживание повышают рейтинг и увеличивают число повторных бронирований.

Шаг 9. Максимизация прибыли и минимизация комиссий

Размещение объекта бесплатно, но за каждое бронирование взимается комиссия.

Ознакомьтесь с структурой комиссий и условиями выплат.
Используйте динамическое ценообразование и программы лояльности (например, Genius) для привлечения гостей и повышения видимости.

Шаг 10. Мониторинг и адаптация

Отслеживайте эффективность вашего объявления и вносите изменения на основе аналитики и отзывов.
Используйте инструменты Booking.com, такие как Otamiser Booster®️, чтобы повышать позицию в поисковой выдаче.

Частые ошибки при работе с Booking.com

Неполное объявление — объекты с 100% заполненной страницей получают до 18% больше бронирований.
Плохие фотографии — первое впечатление решающее.
Неточные описания — ведут к разочарованию гостей и негативным отзывам.
Игнорирование отзывов — теряется возможность улучшить сервис.
Неиспользование инструментов Booking.com — Booster®, шаблоны сообщений и аналитика помогают расти.
Отсутствие SEO и соцсетей — снижает охват аудитории.
Нерыночные цены — слишком высокие или низкие тарифы отпугивают гостей.
Необновлённый календарь — потеря потенциальных бронирований.

Шаг 11. Для тех, кто ценит своё время

Если управление арендой кажется вам сложным, доверьте это профессиональной управляющей компании.
Она возьмёт на себя все заботы — от обновления объявлений и общения с гостями до уборки и обслуживания.
Это сэкономит ваше время и поможет увеличить доходность благодаря опыту и отлаженным процессам специалистов.

Итоги

Эффективное размещение объекта на Booking.com требует стратегии, гибкости и внимания к деталям.
Следуя описанным шагам и используя инструменты платформы, вы сможете повысить привлекательность вашего объекта, увеличить доход и сделать бизнес в сфере аренды в Индонезии более устойчивым.

Гостевой сервис